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mg游戏注册平台今年年初,银保监会即发通知要求银行和保险公司,要多渠道引导居民储蓄进入资本市场,做价值投资和长期投资,这是一个非常大的政策信号。以往银行资金是严禁进入资本市场的,现在开始引导居民储蓄进入资本市场,当然这个方向是正确的,为什么呢?因为过去十年中国居民储蓄绝大部分进入到了楼市啊,推动楼市出现了大幅上涨的走势,当然也催生了楼价过高这样一个现状,高房价也成为一个很重要的社会问题。这三年经过房地产严格调控,中央提出房住不炒的理念,现在楼市已经结束了之前躺着赚钱的时代,住房回归居住的本源,现在炒房已经很难赚钱。一方面由于严格的限购限贷,很多地方是没办法去买房的。另一方面就是房价上涨的预期在下降,可能楼市上涨很难覆盖贷款成本,所以炒房现在已经变得无利可图,甚至可能有流动性的风险,二手房的成交量大幅下降,很多房子无法成交,所以炒房的人大大减少,一些楼市流出的资金,会成为股市的援军。当然需要强调的是,并不是说楼市没有机会,而是像过去那种闭着眼睛赚钱,躺着赚钱的时代结束了,以后投资楼市需要靠脑子赚钱,也就是说要投资于经济增长比较活跃,人口净流入有刚性需求的楼房,这些楼房可能有比较大的机会,而人口出现流出、经济增长比较弱的一些地区,可能会出现房价的下跌,甚至可能出现比较大幅的下跌。所以大家对于楼市的投资,也要坚持价值投资,一定要做好楼盘的房东,做好区域楼盘的房东,这是非常关键的。

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